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Categoría: Blog

Consultoría estructural y de desarrollo de proyectos habitacionales

En Costa Rica existe una rigurosa reglamentación que se debe cumplir a cabalidad durante la construcción de toda obra de ingeniería civil, pero más allá de la obligación, toda obra demanda dinamismo y el uso eficiente del dinero y los recursos de cada cliente.

La consultoría estructural, en consecuencia, presupone una adecuada planificación de los sistemas estructurales, una precisa coordinación de los estudios y diseños técnicos necesarios y un análisis previo de los costos de la obra.

La finalidad es conseguir estructuras seguras, resistentes y funcionales, de manera que cada estructura soporte su propio peso más la carga de uso y las cargas producidas por fenómenos naturales, como el viento, los sismos y el agua.

Pero la consultoría de estructuras también incluye otros estudios, como la evolución de las estructuras existentes en relación con las nuevas cargas y velocidades a las que son sometidas, socavación y vulnerabilidad.

Todos esos aspectos son contemplados en nuestro Reglamento de Construcciones, el Código Sísmico y los parámetros de la Asociación Nacional de Protección contra el Fuego (NFPA) adoptados por Costa Rica.

Entre los servicios que brindamos en Desarrollo Urbano Constructora & Consultora se encuentran la consultoría estructural y el desarrollo de proyectos habitacionales. También brindamos consultorías en las áreas de la arquitectura y el ambiente.

  • En el área de la consultoría estructural, contamos con un equipo profesional que se encarga del diseño, la elaboración de planos, inspección estructural, estudios de vulnerabilidad sísmica para obras nuevas y reestructuraciones y adecuaciones a proyectos existentes.
  • En lo relacionado con el desarrollo de proyectos, nos encargamos de todo el proceso, hasta dar la llave en mano a nuestros clientes. Nuestros servicios incluyen, si así lo desea el cliente, la obtención de los permisos que deben otorgar las diversas entidades involucradas.

A lo largo de nuestra amplia experiencia, incluimos proyectos de interés social que son modelos de efectividad en el campo de la construcción, como el proyecto urbanístico de Punta Riel, en el cantón de Parrita, para 45 familias.

Lo invitamos a que conozca nuestros servicios de consultoría estructural y valorar algunos de los proyectos habitacionales que hemos realizado.  Recuerde que lo acompañamos en los trámites, el ante proyecto, los diseños (estructural, arquitectónico, mecánico y eléctrico, hasta entregarle su proyecto de vivienda.

Nos distinguimos por cumplir nuestros compromisos.

Requisitos para obtener un bono de clase media en Costa Rica

Los núcleos familiares con ingresos menores a ¢1.656.816 financiamiento para la compra o construcción de vivienda propia, mediante programas de bono diseñados especialmente para familias de ingresos medios.

Proyecto urbanístico en Punta Riel de Parrita

Una oleada de emotivas expresiones de felicitación y agradecimiento, generadas por la exitosa entrega del proyecto habitacional de Punta de Riel, en el cantón de Parrita.

Programa Bono-Crédito

El programa Bono-Crédito (BC) está dirigido a familias con capacidad de endeudamiento, las cuales obtienen un crédito en una Entidad Autorizada a tasa de mercado y 15 años plazo (plazo variable según entidad), y como complemento el Estado, a través del BANHVI le otorga el bono de vivienda  para reunir los recursos económicos necesarios para adquirir o construir una vivienda.

El monto del subsidio será proporcional a los ingresos familiares del o los interesados.

Cómo obtenerlo

  1. Cumplir con las condiciones solicitadas para obtener el Bono de Vivienda.
  2. Adquirir un crédito hipotecario con alguna de las entidades autorizadas por el BANHVI.
  3. Pagar puntualmente sus obligaciones.

Nota: el monto máximo a financiar mediante este programa, no podrá exceder el tope de vivienda de interés social vigente (actualmente en ȼ58.666.000).

Parejas del mismo sexo y acceso al bono de vivienda

En La Gaceta del 04/02/2019 se publicó la directriz del Poder Ejecutivo que faculta a las parejas del mismo sexo para optar por un bono de vivienda.

Estas parejas, históricamente discriminadas, a partir de ahora podrán ser consideradas como núcleo familiar siempre que demuestren su convivencia de forma estable (al menos por tres años ininterrumpidos), pública (evidente, patente, notoria), exclusiva (no simultánea, fiel) y bajo el mismo techo. También deberán ostentar la libertad de estado civil.

Al igual que cualquier otra familia en nuestro país, para aspirar al bono de vivienda, las parejas del mismo sexo tendrán que cumplir con todos los requisitos que actualmente exige la ley.

La gestión deberá hacerse ante las entidades autorizadas como mutuales, bancos, cooperativas, INVU, Fundación Costa Rica Canadá y algunas asociaciones solidaristas. Posteriormente deberá ser aprobada por el Banhvi.

Para el Estado costarricense es importante que las parejas del mismo sexo puedan ser sujetas de bonos de vivienda a través de los diferentes programas con los que cuenta el Banhvi, pues con ello se mejora su calidad de vida y se respetan sus derechos patrimoniales.

 

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