25 metros este de la iglesia El Calvario, Pérez Zeledón, Costa Rica. 

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Categoría: Blog

Bono adulto mayor

En que consiste

La Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda establece como un derecho de las personas adultas mayores a recibir un bono y medio para que solucionen su problema de vivienda y mejoren su calidad de vida.

Califican para este programa aquellos adultos mayores sin núcleo familiar o parejas de 65 años o más, que cuenten con las capacidades físicas y mentales para habitar solos una vivienda.

Ser un adulto mayor: para comprobar esta condición, la entidad autorizada donde se realiza el trámite debe emitir una certificación en donde se haga constar la condición de Persona Adulta Mayor Sola.

Esta certificación debe realizarla un profesional competente que haya recibido la debida capacitación por parte del Consejo Nacional de la Persona Adulta Mayor (CONAPAM).

En Desarrollo Urbano, le podemos asesorar en todo lo que incurre este trámite y además le ayudamos con la construcción de su sueño ya que contamos con más de 10 años de experiencia en el trámite y construcción de Bonos de Vivienda.

Descripción de la vivienda para adulto mayor

  • Casas de 48 m2, en material prefabricado de primera calidad.
  • Un cuarto, sala – cocina, baño, cuarto de pilas techado y corredor.
  • Esta casa se adapta a la ley 7600, por lo cual el baño es grande y enchapado, además incluye puertas amplias.
  • Pintura externa e interna, ventana corrediza, piso cerámico al 100 %, cielo razo al 100%, canoas y bajantes en PVC, tubería PVC, sistema eléctrico entubado en PVC. Puerta frontal, trasera, del baño y dormitorio. Termo ducha.

Requisitos

  • Tener más de 65 años cumplidos.
  • No haber recibido bono anteriormente.
  • Lote propio o con opción de venta.
  • Plano visado y escritura.
  • Libre de hipotecas y gravámenes.
  • Fuera de zona de riesgo.
  • No haber tenido propiedades anteriormente.
  • Pago de avalúo de la propiedad.
  • Pago de visita social para el CONAPAM.
  • No tener núcleo familiar capaz de resolver la necesidad de vivienda.
  • Documentación.
  • Aporte para gastos de formalización.
  • Duración del trámite: de 6 a 12 meses.

Si desea conocer más detalles nos puede contactar para realizarle un análisis previo tanto a la familia como a la propiedad.

Nuestros teléfonos son: 2771-5825// 2771-5805// 2772-2979  WhatsApp: 8525-8498

Diseños disponibles para el Bono adulto mayor

MODELO AM1 - 48M2

MODELO AM2 - 48M2

Bonos para personas con discapacidad

En que consiste

La Ley faculta a las familias que tienen entre sus miembros una o más personas con impedimento físico total y permanente, a recibir un bono familiar y medio, con el fin de que adquieran una vivienda con las adaptaciones constructivas y de ubicación que requiera la persona con la discapacidad.

Para aplicar a este bono especial, es necesario solicitar un certificado médico para el bono de vivienda a la Comisión Calificadora de la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS). Este certificado debe indicar si la persona valorada sufre un impedimento físico total y permanente.

En caso de que la persona que sufre la discapacidad no tenga núcleo familiar y pueda atenderse a sí misma, debe presentar además una certificación del Consejo Nacional de la Persona con Discapacidad (CONAPDIS).

Desarrollo Urbano, le ayuda a tramitar su bono para personas con discapacidad, con una amplia experiencia en este campo.

Descripción de la vivienda para discapacidad

  • Casas de 48 m2, en material prefabricado de primera calidad.
  • Dos cuartos, sala – cocina, baño, cuarto de pilas, corredor.
  • Esta casa se adapta a la ley 7600, por lo cual el baño es grande y enchapado, además incluye puertas amplias.
  • Pintura externa e interna, ventana corrediza, piso lujado, cielo razo al 100%, canoas y bajantes en PVC, tubería PVC, sistema eléctrico entubado en PVC. Puerta frontal, trasera y del baño.

Requisitos

  • Certificación de minusvalía emitida por la CCSS con un porcentaje superior al 67%.
  • Núcleo familiar establecido.
  • No haber recibido bono anteriormente.
  • Lote propio o con opción de venta.
  • Plano visado y escritura.
  • Libre de hipotecas y gravámenes.
  • Fuera de zona de riesgo.
  • No haber tenido propiedades anteriormente.
  • Pago de avalúo de la propiedad.
  • Documentación del núcleo familiar.
  • Aporte para gastos de formalización.
  • Duración del trámite: 6 a 12 meses.
  • Ser costarricense o tener una situación de residencia legalizada.

Si desea conocer más detalles nos puede contactar para realizarle un análisis previo tanto a la familia como a la propiedad.

Nuestros teléfonos son: 2771-5825// 2771-5805// 2772-2979  WhatsApp: 8525-8498

Algunos modelos disponibles para el Bono para discapacidad

MODELO D1 - 48M2

MODELO D2 - 48M2

¿Piensa construir? Usted tiene derecho a vivir en casa propia

Conforme lo establece la Ley del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) todas las familias tienen el derecho de contar con una vivienda digna.

El beneficio que otorga el estado tiene la finalidad de proveer de vivienda a todas las familias que se encuentran en situación de pobreza y que no tienen recursos propios para construir su vivienda por sus propios medios.

Entre las modalidades de bono de vivienda que el estado otorga está la construcción en lote propio. Si tiene lote, el estado le dona la suma de 7,1 millones de colones, para la construcción de su vivienda, el monto del bono a otorgar va directamente relacionado a los ingresos brutos del núcleo familiar del solicitante.

El Bono Puro es una opción para la construcción

Para acceder al bono puro, es indispensable el cumplimiento de algunos requisitos:

  1. La familia debe ser de bajos ingresos
  2. No tener casa propia
  3. No haber recibido nunca este beneficio del bono.
  4. Es importante que el terreno esté inscrito en el Registro de la Propiedad, a nombre del jefe de familia que hace la solicitud.
  5. Que el lote tenga plano catastrado con visado municipal.
  6. Que cuente con acceso a los servicios públicos y tenga los impuestos al día.

El plano catastrado y el visado tienen el objetivo principal de asegurar que el terreno reúne las condiciones necesarias para construir una casa, en condiciones favorables y seguras; y el acceso a los servicios públicos garantiza que la familia va a vivir en condiciones ideales.

No hay que ir al BANVHI. El interesado debe hacer la solicitud directamente en las oficinas, sucursales o agencias de las entidades autorizadas por el Banco, entre las que hay mutuales, cooperativas, bancos públicos y privados, entre otras organizaciones.

Desarrollo Urbano, cumple el papel de ser ventanilla de casos para las entidades financieras autorizadas, tenemos una amplia y reconocida trayectoria en el campo de los servicios de trámites de bonos de vivienda, ingeniería, arquitectura, diseño y construcción, desde la vivienda individual hasta grandes proyectos de interés social.

Acuda a nuestras oficinas, acá se le realizan todos los estudios necesarios para saber si se puede tramitar su bono de vivienda, el asesoramiento es completamente gratuito.

Algunos modelos disponibles para el Bono Puro

MODELO P1 - 42M2

MODELO P2 - 42M2

MODELO P5 - 42M2

MODELO P7 - 42M2

Preparados para desarrollar dos proyectos de vivienda

Habiendo presentado los expedientes que corresponden a 105 potenciales beneficiarios, para su análisis y aprobación.

  • El Proyecto Los Almendros, diseñado para la construcción de 57 viviendas, en el barrio El Tigre, en las afueras de la comunidad de La Julieta de Parrita.
  • El Proyecto Lomas del Valle, que consta de 48 soluciones de vivienda, y estará ubicado en el barrio Cristo Rey, de San Isidro de El General, a 286 metros al Noreste del cruce del Aeropuerto.

Ambos proyectos fueron concebidos para atender las necesidades de vivienda de familias regulares o en condiciones de hacinamiento y a adultos mayores y el caso específico de Lomas del Valle también contempla soluciones para personas con discapacidad.

Los expedientes ya fueron presentados a Coopealianza, como entidad autorizada del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y una vez que haya avalado cada caso, en particular, pasará los proyectos al Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) para su definitiva aprobación.

Estimamos que el proceso se prolongará por un año y en Desarrollo Urbanístico sólo esperamos la orden, para iniciar el proceso constructivo.

De esta manera contribuimos a buscar soluciones de vivienda para familias que se encuentren en situación de extrema pobreza. En proyectos de esta índole, el Banhvi otorga a los beneficiarios un subsidio completo, que incluye lote y casa.

En Desarrollo Urbanístico Constructora tenemos amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de Bono Familiar de Vivienda. Una urbanización modelo, recientemente construida, es la de Punta Riel, también en el cantón de Parrita.

Las expresiones de agradecimiento de las familias beneficiadas son nuestro principal aliciente, para inyectar mayor vitalidad y cariño, a esta faceta del desarrollo orientada a mejorar la calidad de vida de los costarricenses.

Servicios de ingeniería y arquitectura: ¡Hacemos su proyecto una realidad!

La construcción de viviendas y edificios empresariales e institucionales forma parte de uno de los sectores más dinámicos de la economía de un país, por la relación que mantiene con otras diversas industrias relacionadas generadoras de riqueza material y social.

Entre otra amplia variedad de aspectos que se debe cumplir para el diseño y la construcción de edificios, se encuentra la realización de avalúos, la confección de planos, la instalación de instalaciones para el agua, la luz y la telefonía, etc.

En todo ese proceso, hay que ir solucionando obligaciones como la obtención de permisos, en diferentes entidades, que pueden complicar y atrasar el cumplimiento de un proyecto, cuando no se tienen el conocimiento y el tiempo para ir cumpliendo los requerimientos.

Sin dificultades ni atrasos

Conscientes de la importancia que tiene la pronta solución a una necesidad de vivienda o la puesta en marcha de un proyecto empresarial, en Desarrollo Urbano, Constructora & Consultora, acudimos en apoyo de la sociedad soluciones integrales.

Contamos con un equipo profesional altamente calificado y de amplia experiencia, en todas las áreas de la construcción, que garantiza a cada cliente un servicio de construcción con los requerimientos de calidad y seguridad que exige la legislación costarricense.

Pero también brindamos el servicio de apoyo en la gestión de trámites y la obtención de permisos. En nuestro amplio ámbito de acción, hemos construido proyectos sociales de ayuda a la familia, bonos de crédito y apoyo a personas con discapacidad y adultos mayores.

Vivienda de clase media

Una de las áreas más novedosas, en el campo de la construcción en que trabajamos, es la apertura de oportunidades para las familias de clase media, que hasta el año pasado -2019- se habían encontrado con una objeción que les dificultaba contar con casa propia.

Hasta entonces, las familias con ingresos medios se encontraban ante el dilema de que no contaban con los recursos suficientes para construir su residencia con por sus propios medios ni tenían acceso al bono de vivienda.

Ahora, a través del Programa de Vivienda para Familias de Ingresos Medios, aprobado e impulsado por la  Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi), los núcleos familiares que reciben ingresos de menos de 1.656.816 colones también tienen acceso a programas de bono.

La iniciativa del Banhvi contempla la combinación de un crédito otorgado con tasas de interés y plazos muy accesibles y un bono de vivienda para que el beneficiario lo pueda utilizar como una prima.

El Programa de Vivienda para Familias de Ingresos Medios aplica a parejas casadas o en unión libre con o sin hijos, parejas del mismo sexo con al menos tres años de convivencia y mujeres jefas de hogar.

De esta manera, el Estado costarricense abre la oportunidad de que las familias de clase media puedan contar con vivienda, construir en lote propio, comprar lote y construir casa o hacer mejoras a su residencia propia.

Nosotros le ayudamos

En Desarrollo Urbano Constructora y Consultora le ayudamos a cumplir su sueño de contar su edificio empresarial o su casa propia en cualquiera de las modalidades financieras mencionadas.

Hacemos su proyecto una realidad, a través de los servicios de ingeniería y arquitectura y lo acompañamos desde el propio inicio de sus gestiones hasta entregarle la llave para que estrene su edificio o su vivienda.

Nos caracterizamos por cumplir nuestros compromisos. ¡Contáctenos y empecemos ahora mismo su proyecto!

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