25 metros este de la iglesia El Calvario, Pérez Zeledón, Costa Rica. 

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Qué es y qué debe contener como mínimo un avalúo?

 

Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar el valor comercial de una propiedad. Para garantizar la estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores e interesados.

  • Indicación de la clase de avalúo.
  • Identificación y descripción de los bienes.
  • Características de la propiedad.
  • Información jurídica y de titulación.
  • Los datos urbanísticos del sector.
  • Consideraciones sobre usos, comercial, residencial, industrial, mixto…
  • Los valores de referencia o unitarios que se utilicen y sus fuentes.
  • Las cantidades de que se compone el bien
  • La vigencia del avalúo.
  • Metodologías aplicadas (por lo menos dos).
  • Memorias de los cálculos realizados.
  • Estimaciones sobre valorización.
  • La identificación de la persona que realiza el avalúo.
  • Avalúo comercial (valor del inmueble).
  • Registro fotográfico de la visita.
  • Anexos de documentos consultados.

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